Пока крупные российские строительные и девелоперские компании только присматриваются к Новосибирску как к месту приложения своих сил и капиталов, бизнесмены из Поднебесной уже пришли на этот рынок. Как стало известно «КС», в Новосибирске готовится к сдаче первый большой объект, возведенный китайским генподрядчиком, — торговый центр площадью 12 тыс. кв. м. Партнерство с китайцами позволило инвестору проекта — компании «Комплексстрой» (Новосибирск) — сэкономить до 30% на строительстве. Эксперты подчеркивают, что «конек» китайцев — опыт монолитного строительства «высоток» в крупных городах, и предсказывают увеличение числа китайских подрядчиков на сибирском строительном рынке.
Недавно моя подруга хотела снять двухкомнатную квартиру на Затулинке. Ничего дешевле 10 тысяч рублей в месяц найти не удалось. «Ничего удивительного, — отмечают новосибирские риэлтеры. — В этом году арендные ставки на жилье выросли примерно на 20%, а осенний спрос на квартиры был таким высоким, что число вариантов резко сократилось».
По заявлению первого вице-мэра Владимира Шумилова, в 2005 году в Новосибирске будет сдано более 500 тыс. кв. м жилья. Строители говорят, что увеличить объемы строительства жилья мешают многие факторы. Проблемы и пути их решения на встрече с «КС» обсуждали Владимир Шумилов, а также члены «Делового клуба строителей»: председатель правления группы компаний «Первый строительный фонд« Майис Мамедов, генеральный директор компании «Союз-10» Александр Михайлов, генеральный директор строительной компании «Сибтехмонтаж» Сергей Ковальский и генеральный директор завода «Большевик» Виктор Мюльбайер.
Строительный комплекс Алтайского края пережил в годы перестройки тяжелый кризис. Если строительство коммерческого жилья переживает подъем, то промышленное вовсе не ведется, а именно возрождение этого сектора, считает генеральный директор СПП ОАО «СтройГАЗ» Сергей Белоусов, является главным условием развития полноценного строительного комплекса края.
Филиал коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К» в Алтайском крае был открыт в феврале 2004 года в Барнауле. Этому событию предшествовало подписание четырех инвестиционных контрактов в декабре 2003 года на финансирование строительства жилья в краевом центре. Главной целью деятельности компании является обеспечение улучшения жилищных условий в рамках национального проекта «Доступное жилье», считает директор филиала коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К» в Алтайском крае Елена Иванова.
«Алтайгражданпроект» — старейшая проектная организация Алтайского края. В прошлом году ей исполнилось 65 лет, но по динамике развития она представляет собой современную мобильную структуру, которая идет в ногу со временем: переходит на международные стандарты качества, готовит молодых специалистов, проводит техническое перевооружение. Последними тенденциями в области проектно-изыскательского бизнеса корреспондентом «КС» поделился гендиректор «Алтайгражданпроекта» Владимир Колотов.
Лариса Останина, генеральный директор АЖИК: — Для решения проблемы строительства социального жилья мы проработали несколько вариантов привлечения средств под гарантии Алтайского края, что позволит привлечь инвестиционные ресурсы для завершения строительства объектов, где администрация края принимала участие на условиях софинансирования, а кроме того, начать массовое строительство жилья для льготных категорий граждан. При этом реального выделения денежных средств из бюджета не потребуется — достаточно гарантий.
Сегодня на всех уровнях власти, в средствах массовой информации очень много говорится о национальных проектах, в том числе и проекте «Доступное и комфортное жилье — гражданам России«. В этих условиях, а также при жесткой конкуренции операторов строительного комплекса Барнаула компания »Альфа-Инвест«, делая ставку на применение инновационных технологий, намерена активно участвовать в реализации национального проекта и решать задачи в комплексе. Об основных условиях и механизмах реализации проекта рассуждает директор ООО «Альфа-Инвест» Игорь Алферов.
Говоря об «интеллектуальном здании», хотелось бы еще раз уточнить, что в первую очередь это комплекс инженерных и информационных систем, позволяющих обеспечить комфортные и безопасные условия труда сотрудникам, а также значительно снизить риски и расходы, связанные с эксплуатацией здания.
Строительный рынок Новосибирска будоражат идеи прихода крупных федеральных игроков, появляются новые правила игры, продиктованные переменами в законодательстве, зарождаются новые тенденции. Вместе с тем строительство остается, пожалуй, главным козырем в экономике города. Хотя привлекательность рынка растет, работа на нем не перестает быть сложной и довольно рискованной. Поэтому дела идут успешно у немногих, в основном у крупных местных компаний. Своим видением современного состояния строительного рынка административного центра Сибирского федерального округа, а также планами развития с корреспондентом «КС» поделился генеральный директор компании «ТУРСИБ» Петр Разганяев.
Рубрики
