Недвижимость

Масштабы строительства торговых центров в Новосибирске впечатляют: к 2008 году их площади могут возрасти в 5,6 раза. Конкуренция растет, входной билет на рынок стоит все дороже и подход девелоперов к созданию ТЦ становится все более серьезным. Однако стремительный рост темпов строительства ТЦ приближает его к точке насыщения, и, по мнению экспертов, ряд проектов может не достигнуть успеха без продуманной стратегии.

Игорь Белокобыльский, заместитель генерального директора завода ЖБИ-4: — Честно скажу, в Новосибирске объектов, где бы все мелочи были учтены, не так уж много. Один из них, наиболее яркий — это жилой комплекс «Александровский сад». Изначально к строительству жилого комплекса подходили продуманно: это не точечная застройка, а комплекс, который объединяет элитное жилье, торговые, офисные и сервисные помещения.

Немногие сегменты новосибирского рынка переживают сейчас такой бум, как торговля, — и в плане строительства современных торговых площадок разного формата, и по интересу к этому виду бизнеса со стороны местных и федеральных структур. Как долго продлится этот бум в Новосибирске и какие последствия он будет иметь, редактору «КС» рассказывает председатель совета директоров компании «Сибирский гигант», депутат городского Совета Новосибирска Александр Манцуров.

Третьи в этом году выборы президента Новосибирской ассоциации риэлтеров (НАР) наконец-то принесли результат. 10 ноября избран новый президент ассоциации. Им стал организатор ассоциации риэлтеров Академгородка и бывший директор по связям с общественностью агентства «Сибакадемстрой-Недвижимость» Игорь Зеленский. Многие участники рынка критически высказываются в адрес работы ассоциации и надеются на перемены.

Прибавилось претендентов на застройку одного из самых объемных проектов в Новосибирске — жилмассива в Октябрьском районе, за зданием областного Совета. До недавнего времени в расселении и застройке участвовали три крупных компании: «Метаприбор» (Новосибирск), «Альфа Капитал» (Москва) и «Юситек» (Москва). По информации «КС», теперь к ним присоединится барнаульская компания «Горизонт» (входит в корпорацию «ПИК»), которая будет строить здесь высотный жилой дом. Также у некоторых участников застройки возникло желание создать для отопления и электрификации своих зданий объекты малой энергетики.