Строительство

Строительный бум последних лет способствует кардинальному изменению внешнего облика наших городов. Кто определяет, каким город будет завтра? Какова роль проектировщика в этом процессе? Какие тенденции в современной архитектуре уже дошли до Сибири и чего следует ждать в ближайшие пять лет? С этими вопросами корреспондент «КС» обратилась к архитекторам.

Сейчас каждое второе окно в Красноярске пластиковое. Это больше, чем у соседних сибирских городов. По словам экспертов, в Красноярске сегодня работает около 40 компаний-производителей пластиковых окон. В числе лидеров называют и компанию «Окно», с которой и началось массовое применение пластиковых окон в Красноярске и фасадное остекление. Более того, «Окно» — единственная компания за Уралом, которая изготавливает стеклопакеты для структурного остекления. Благодаря этому Красноярск сегодня закрепил за собой славу города с «собственным лицом». А начиналось все почти случайно. Как говорит директор и совладелец компании ВАЛЕРИЙ БОГОМАЗ, история тогда случилась почти детективная.

Профессия строителя становится все популярнее, как утверждают эксперты «КС». Те, кто проработал на стройке 3–5 лет, могут рассчитывать уже на довольно высокую зарплату (от 50 тыс. до 100 тыс. руб. ежемесячно). При этом эксперты указывают на печальное несоответствие образования и знаний, которые студенты получают в вузах, тем реалиям, которые ждут их на стройплощадке. По-прежнему высококлассных и высокооплачиваемых строителей готовят только «в окопах».

В прошлом году в Красноярском крае было построено 1,13 млн кв. метров жилья, в пересчете на одного жителя края — 0,39 кв. метра. Это больше, чем в других регионах СФО, но явно недостаточно для того, чтобы удовлетворить полностью потребности населения в качественном жилье, и тем более выполнить национальную программу «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», которая предполагает ежегодное строительство как минимум 1 кв. метра на каждого жителя страны, включая младенцев. И несмотря на увеличение объемов строительства, для очень и очень многих жилье остается недоступным из-за высокой стоимости квадратного метра. В Красноярске она в среднем составляет около 50–55 тыс. рублей за «квадрат» — не в самом престижном районе и не в самом элитном доме. Многие специалисты считают, что выходом из положения должны стать применение новых технологий строительства и развитие малоэтажной застройки, в том числе индивидуальной.

13-летний опыт успешной работы на строительном рынке России позволил компании «БФК» занять лидирующие позиции в отрасли. Высокое качество комплектующих, сборки и сервиса, автоматизация процессов, внедрение инновационных продуктов и технологий — главные слагаемые долгосрочного успеха компании.

Одним из ключевых положений реформирования жилищно-коммунального комплекса стало обеспечение конкуренции на рынке услуг по управлению жильем. На первый взгляд, региональная специфика формирующегося рынка услуг в сфере ЖКХ ярко выражена — например, в Алтайском крае и Томской области сегодня действует более 70 управляющих компаний, тогда как в Омской области и Красноярском крае их количество не достигает и 30. Однако на деле различия между регионами не идут ни в какое сравнение с водоразделом, проходящим между областными центрами и иными муниципальными образованиями внутри одного региона.

В этом году ЗАО «ПТК-30» отмечает свой пятнадцатый день рождения. За это время компания полностью модернизировала производственную базу, доставшуюся в наследство от своего предшественника — «Строительного треста N 30«, построила полтора десятка домов и на сегодняшний день является одним из лидеров строительного рынка Новосибирска. Председатель совета директоров ЗАО «ПТК-30» ВЛАДИМИР КОНОВАЛОВ рассказал корреспонденту «КС» о том, в каких условиях сегодня трудятся новосибирские строители и какие задачи в ближайшее время предстоит решать компании и строительной отрасли в целом.

Строители Новосибирска опомнились. До нынешнего года подавляющее большинство из них считало отделку в новостройках делом неприбыльным и излишним. Теперь количество застройщиков, которые сдают новое жилье под ключ, растет. Причиной тому стали изъявления российских и региональных властей, чтобы компании задумались о ремонте в построенных ими домах. По экспертным оценкам, отделка приводит к удорожанию квадратного метра максимум на 6 тыс. руб. и увеличению сроков сдачи дома на два-три месяца. Тем не менее аналитики прогнозируют рост данного предложения.

31 июля в Алтайском крае были подведены итоги ежегодного конкурса среди организаций строительной отрасли по итогам работы в 2007 году. Неожиданностей не произошло: к профессиональному празднику — Дню строителя — награды получили традиционные лидеры строительного сектора Алтая.

Уже прошло пять лет с того момента, как не стало Александра Савельевича Коваля — человека, про которого можно сказать словами Николая Некрасова: «Природа-мать, когда б таких людей ты иногда не поставляла миру, заглохла б нива жизни». Он ушел внезапно, трагически, рано — ему не было и 50, но оставил после себя так много, что только теперь понятно, как огромен был масштаб его личности. Мы говорим о создании современной строительной компании, заводов по производству стройматериалов, гигантского туристического комплекса «Бирюзовая Катунь».

В текущем году «Строительное управление производственного объединения «Алтайский моторный завод» (ООО «СУ АМЗ») отмечает свое 20-летие. За это время компания стала одним из ведущих предприятий строительной отрасли Алтая. В ее активе — красивейшие дома в центральной части Барнаула и целые мини-городки, многоэтажные высотки повышенной комфортности и административные здания. Важнейшим и амбициозным проектом, запущенным руководством СУ АМЗ в 2001 году, стал гигантский туристический комплекс «Бирюзовая Катунь» в Алтайском районе края. Как неоднократно подчеркивали краевые власти, именно наличие уже работающего туристического объекта во многом обеспечило Алтаю победу во всероссийском конкурсе на право разместить на своей территории особую экономическую зону туристско-рекреационного типа.

В первом полугодии в Алтайском крае продолжался рост объемов жилищного строительства на фоне затишья на рынке купли-продажи жилья. Строители и риэлтеры уверены в том, что рост цен на квартиры продолжится, и временная стагнация мало что изменит для потребителя. Однако она негативно скажется на более уязвимых игроках строительного рынка, которые не могут выдержать необходимую паузу и предотвратить дальнейшее падение цен.

Одна из наиболее востребованных позиций на региональном кадровом рынке — наемный топ-менеджер. Зачастую поиск эффективных менеджеров осложняет не столько дефицит кадров, сколько настороженное отношение к приглашенному со стороны специалисту — сможет ли он оправдать ожидания инвесторов. С другой стороны, наемный топ-менеджер часто сталкивается с ограничением своих полномочий и недостатком финансирования. О том, как эта проблема решается в ИСК «Русь», корреспонденту «КС» рассказала директор по развитию и администрированию компании МАРИНА БОНДАРЕВА.

Группа КНАУФ СНГ — безусловный лидер в производстве продукции для сухого строительства и в сегменте высококачественных модифицированных сухих смесей. О слагаемых успеха КНАУФ и особенностях управления шестью тысячами сотрудников BG рассказал генеральный управляющий группы КНАУФ СНГ Герд Ленга.

Строительство превращается из промышленной в финансовую отрасль. О старте девелоперских проектов часто заявляют далекие от строительства компании, и это никого не удивляет, ведь прибыль от девелопмента в разы больше, чем доход, который приносит генподрядная деятельность. Все, кто могут, пробуют себя в девелопменте. При этом девелоперы предпочитают иметь под рукой «карманных», «родных» генподрядчиков и не связываться со сторонними.

Компания «Монолитхолдинг» — крупнейший застройщик в Красноярском крае. Ежегодно она наращивает объемы строительства жилья: в 2008-м прирост должен составить более 30%. Однако в последние годы «Монолитхолдинг» все более активно действует на рынке коммерческой недвижимости. Одним из крупнейших проектов в этой сфере не только для компании, но и для всего края стало строительство торгово-развлекательного комплекса «Планета».

Сегодня Красноярский край стал большой строительной площадкой. Строительный бум охватил всю территорию и на всех направлениях. По оценке первого вице-губернатора края Александра Новака, успехи региона в осуществлении жилищных проектов налицо: «Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и краевой целевой программы «Дом« по целому ряду показателей идет с опережением графика».